Prédio para investimento com 9 kitnets no Sarandi, localizado na Rua Doutor Rui Félix Teixeira. Estrutura sólida com 3 pavimentos e 10 vagas de garagem, ideal para investidores que buscam Retorno elevado e liquidez na locação compacta Imóvel com foco estrito em geração de renda. A estrutura de 650m² está distribuída em três pavimentos, projetada para abrigar 9 unidades residenciais independentes (tipo kitnet), todas com banheiro individual. O fluxo de construção prioriza a otimização de espaço e ventilação natural. O pavimento térreo oferece um amplo recuo frontal com capacidade para até 10 veículos, diferencial crítico para locação na região. A obra encontra-se em estágio avançado de estrutura, aguardando acabamentos finais, o que permite ao investidor personalizar o padrão de entrega e maximizar o valor do aluguel. Localização: Localizado na Rua Doutor Rui Félix Teixeira em ponto estratégico do bairro Sarandi. - A 400m do Fórum Regional do Sarandi (5 min a pé). - A 1,1km do Zaffari Centerlar (3 min de carro / 14 min a pé). - A 950m da Avenida Assis Brasil, principal eixo de transporte e serviços da Zona Norte. - Próximo às ruas transversais Francisco Pinto da Fontoura e Araranguá, facilitando o escoamento para a Freeway e região metropolitana. Resumo: - Sarandi - Prédio residencial inteiro - Projeto para 9 apartamentos tipo kitnet - 3 pavimentos - 9 banheiros - Estacionamento descoberto para até 10 carros - Estrutura existente com necessidade de conclusão da obra - R$ 390.000,00 Agende sua visita (51) 99216.0009 / (51)3337.5122