Na Rua Carlos Trein Filho, Apartamento 3 dormitórios no Mont Serrat. Com planta de andar inteiro e 250m² privativos, entrega alto potencial de valorização para quem deseja executar um projeto de modernização completo. Ventilação cruzada e incidência solar em todas as direções. A área social com três ambientes que se conectam a um sacadão aberto e extenso, além de lavabo. A transição para a área íntima possui um estar intimo e três dormitórios de medidas generosas. A suíte principal conta com sacada própria, espaço para closet e um banheiro grande. A área de cozinha e área de serviço é isolada e funcional, equipado com copa-cozinha montada e dependência completa para funcionários. O apartamento está desocupado. É um imóvel para quem busca metragens amplas que os empreendimentos atuais não entregam, exigindo somente uma modernização estética. Há infiltrações pontuais nas sacadas que devem ser corrigidas durante a execução da obra. Uma oportunidade técnica para comprar espaço bruto, sanar as manutenções necessárias e personalizar o acabamento do zero. Edifício tradicional, de infraestrutura enxuta focada na privacidade e segurança: - Piscina - Salão de festas - 2 elevadores - Zeladoria e Portaria virtual - Custo-benefício de condomínio equilibrado para a metragem (R$ 3.600) Localizado na Carlos Trein Filho, exatamente no limite entre o Mont Serrat e o Bela Vista. Acesso rápido pelas vias transversais, como Anita Garibaldi e Silva Jardim. - A 500 m (6 min a pé) do Zaffari Anita - A 850 m (11 min a pé) da Praça da Encol - A 1,5 km (5 min de carro) do Parcão - A 700 m (7min a pé) do Bourbon Carlos Gomes RESUMO - Bairro: No Mont Serrat / Bela Vista - Tipo: Apartamento (Andar Inteiro) - Dormitórios: 3 (Sendo 1 suíte) - Banheiros: 4 (Com lavabo) - Área Privativa: 250 m² - Vagas: 2 individuais + 1 Depósito - Orientação Solar: 360º (Norte, Sul, Leste e Oeste) R$ 1.900.000,00 A metragem que você procura, pronta para receber o seu projeto. Entre em contato e agende sua visita. (51) 99216.0009 / (51) 3337.5122