Studio mobiliado para locação com 27m², 01 dormitório, 01 banheiro e 01 vaga na Cidade Baixa. Pronto para morar no empreendimento JP Redenção na Av João Pessoa Nº731. Unidade de 12º andar com face norte (sol o dia todo) e vista definitiva para a cúpula da Catedral e Campus Central da UFRGS. Ideal para estudantes que buscam conveniência máxima e mudança imediata. Imóvel de primeira locação, planejado para otimização de espaço e conforto térmico. A posição solar norte garante luminosidade constante e ambiente seco, essencial para o clima de Porto Alegre. O layout integra área social e dormitório de forma funcional. A cozinha está equipada com eletros novos (geladeira, forno, micro-ondas, fogão e depurador) e enxoval de louças completo. O diferencial técnico reside nos detalhes: ar-condicionado Split instalado, internet ativa e banheiro com aquecedor/secadora de toalhas, item de alto valor agregado no inverno gaúcho. Mobiliário moderno que inclui sofá-cama extra, permitindo receber visitas com praticidade. O JP Redenção é referência em infraestrutura compartilhada para o público jovem e acadêmico: - Rooftop 360º: Piscina, parrillas e arquibancada com vista para o Parque Farroupilha. - Produtividade: Coworking completo e silencioso. - Saúde e Facilidade: Academia de alta performance, lavanderia profissional e portaria 24h. - Estacionamento: Sistema de vagas rotativas com alta disponibilidade. Localização: Eixo central de Porto Alegre, em frente à Redenção e próximo ao polo universitário: - A 700m do Campus Central da UFRGS (7 min a pé). - A 450m do Zaffari Lima e Silva (6 min a pé). - A 850m da UFCSPA (11 min a pé). - A 900m do Hospital de Clínicas e HPS (12 min a pé). - Distância estratégica: 5 min de carro da Orla do Guaíba e fácil acesso ao Centro Histórico pelas vias transversais Av. Loureiro da Silva e Rua da República. - Valor de Aluguel: R$ 3.470,00 - Valor Condomínio: R$ 430,00 (a confirmar) - Valor IPTU: R$ 60,00 (a confirmar) Resumo: - Bairro: Cidade Baixa / Centro - Tipo: Studio (Totalmente mobiliado/equipado) - Andar: 12º (Vista Norte) - Área Privativa: 27 m² - Vagas: Rotativas no condomínio - Diferenciais: Secadora de toalhas, louças inclusas e internet. Este imóvel é único pelo nível de entrega (louças e internet inclusas). Evite burocracia e mude-se hoje. Agende sua visita agora: (51) 99216.0003 / (51) 3337.5122