Cobertura duplex de 184 m² privativos na Rua José Scutari, no Boa Vista. Um imóvel que une lazer privativo com piscina a uma estrutura funcional, incluindo entrada independente para home office, a poucos metros da Avenida Anita Garibaldi em Porto Alegre. O pavimento inferior prioriza a amplitude e o conforto térmico. A área social é composta por um living de 3 ambientes com rebaixo em gesso e iluminação natural favorecida pela posição solar Leste/Norte. A cozinha é ampla, com ventilação direta e área de serviço totalmente separada. A parte íntima conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e banheiro social. O pavimento superior possui um salão de festas privativo em "L" com churrasqueira e espaço gourmet. Um diferencial relevante é o ambiente para home office/gabinete com entrada independente, garantindo privacidade para atendimento ou foco profissional. A área externa conta com terraço aberto e piscina privativa com deck. Prédio conta com elevador, portão eletrônico e monitoramento por câmeras 24 horas. O valor condominial engloba o consumo de gás e serviço de internet do prédio. Vagas de garagem sendo 1 coberta e 1 descoberta. Localização: Na Rua José Scolari, no Boa Vista. - A 150 m da Avenida Anita Garibaldi (acesso rápido). - A 850 m (10 min a pé ou 3 min de carro) do Shopping Bourbon Country. - A 1,1 km (4 min de carro) do Shopping Iguatemi e Parque Germânia. - A 500 m do Colégio Providência. - Próximo à Rua Marechal Andrea e Avenida Plínio Brasil Milano. RESUMO - Bairro: No Boa Vista - Tipo: Cobertura Duplex - Dormitórios: 3 (1 suíte) + Gabinete - Área Privativa: 183,99m² - Vagas: 2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta) - Orientação Solar: Leste e Norte - Valor de Venda: R$ 990.000,00 Imóvel pronto para financiamento e uso de FGTS. Agende sua visita. (51) 99216.0009 / (51) 3337.5122