Apartamento 2 dormitórios no Auxiliadora, Rua Marcelo Gama. Unidade de frente, posição solar Norte/Leste privilegiada, com sacada integrada e churrasqueira no living. Prédio com elevador e baixo fluxo de moradores. Living para dois ambientes bem definidos com piso em tabuão (madeira nobre). A sacada foi integrada, criando um espaço de churrasco funcional com ótima luminosidade natural. Cozinha montada com móveis planejados, área de serviço separada e banheiro social ventilado. Dois dormitórios. O diferencial está no quarto principal: possui um "sacadão" exclusivo, ideal para quem deseja integrar e ampliar a área interna para criar um home office ou closet, ou manter como área externa privativa. Segundo dormitório com armário grande que permanece no imóvel. Ambiente em ótimo estado de conservação, sem necessidade de grandes reformas, somente ajustes para personalizar ao seu gosto. CONDOMÍNIO: - Prédio enxuto e organizado, com poucas unidades - Elevador - Gás Central. - Custo condominial eficiente (sem infraestrutura de lazer ociosa). LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Marcelo Gama, quase esquina com a Cristovão Colombo. Logística privilegiada entre Auxiliadora e Higienópolis. - A 190m da Av. Cristóvão Colombo. - A 3 min a pé da Av. Carlos Gomes (Eixo corporativo). - A 900m do Zaffari da Bordini (aprox. 12 min a pé). - A 3 min de carro do Hospital Militar e 6 min do Hospital Moinhos de Vento. - Escolas: 300m do Colégio João Paulo e fácil acesso ao Pastor Dohms. RESUMO: - Bairro: Auxiliadora – Porto Alegre - Tipo: Apartamento - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Área Privativa: 66 m² - Vagas: 1 vaga de garagem escriturada - Estado: Ótimo estado de conservação - Orientação Solar: Norte/Leste - Condomínio: Elevador e gás central - Preço: R$ 570.000 Agende sua visita. (51) 99216.0009 / (51) 3337.5122