Apartamento 2 dormitórios no Centro Histórico, localizado na Av. Borges de Medeiros, com planta generosa de 72m² privativos e pé-direito alto. Unidade de frente, com sacada e a poucos metros do Zaffari da Fernando Machado. Ideal para quem busca espaço e uma apartamento com um bom potencial. Planta ampla e funcional que prioriza a entrada de luz natural e ventilação. A área social é composta por um living espaçoso com vista definida para a Fernando Machado. O pé-direito alto amplia a sensação de espaço em todos os ambientes. Na área íntima, dois dormitórios de casal com metragens difíceis de encontrar em construções modernas, sendo 1 deles com sacada. O banheiro social é amplo, permitindo modernização para um layout de luxo. A área de serviço é separada da cozinha, garantindo organização e praticidade. Imóvel localizado no 2º andar, mas com altura correspondente ao 4º andar devido à sobreloja do edifício, garantindo mais silêncio e privacidade. O CONDOMÍNIO Edifício tradicional e conservado com custo condominial reduzido (em torno de R$ 400,00). Conta com 02 elevadores, zeladoria e um terraço coletivo no último andar que oferece vista panorâmica da cidade e do pôr do sol. Localização estratégica para quem busca resolver a vida a pé. LOCALIZAÇÃO Situado no coração do Centro Histórico, de frente para a revitalização da Borges de Medeiros. - A 45m do Zaffari Fernando Machado (30 segundos a pé). - A 280m da Cinemateca Capitólio (3 min a pé). - A 450m da Praça dos Açorianos (6 min a pé). - A 900m da Orla do Guaíba (11 min a pé). - A 1,3km do Shopping Praia de Belas (4 min de carro). Esquina estratégica com a Rua Fernando Machado e próximo à Rua General Lima e Silva. RESUMO - Bairro: Centro Histórico - Tipo: Apartamento - Dormitórios: 2 - Área Privativa: 72m² - Vagas: Não possui (estacionamentos próximos na Fernando Machado) - Diferencial: Pé-direito alto e sacada Valor de Venda: R$ 289.997,00 Este é o imóvel com o melhor m² da região, pronto para ser modernizado e valorizado. Agende sua visita agora e garanta esta unidade. WhatsApp: (51) 99216.0009 / (51) 3337.5122