Na Rua Duque de Caxias, apartamento com 160m², vista ampla para o Guaíba, metragem rara e vaga de garagem no Centro Histórico em Porto Alegre. Espaço, localização e potencial claro de valorização. Apartamento com planta diferenciada, resultado da unificação de duas unidades em uma única matrícula, entregando amplitude difícil de encontrar na região. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros, com distribuição que permite diferentes possibilidades de modernização. Vista aberta para o Guaíba, com destaque real para quem valoriza paisagem e iluminação. Estrutura com excelente pressão de água e aquecimento eficiente. Imóvel desocupado. Perfil ideal para quem busca imóvel amplo no Centro com potencial arquitetônico claro e possibilidade de atualização para valorização. Edifício com portaria física, elevador e sistema de aquecimento central de água. Construção que remete à década de 50, com características sólidas e bem estabelecidas. Localização: Na Rua Duque de Caxias, no Centro Histórico. A 2 minutos a pé do Zaffari da Fernando Machado, a 3 minutos do Palácio Piratini, cerca de 6 minutos da Orla do Guaíba e 6 minutos do Parque da Redenção. Próximo ao Theatro São Pedro, MARGS e Santander Cultural. Região com forte valor histórico e acesso facilitado para diferentes pontos da cidade. Resumo: Centro Histórico Apartamento 160m² privativos 3 dormitórios (1 suíte) 3 banheiros 1 vaga coberta Vista ampla para o Guaíba Imóvel desocupado R$ 532.000 Agende sua visita (51) 99216.0009 / (51)3337.5122