Na Avenida Coronel Lucas de Oliveira, apartamento à venda com 103,26m² privativos, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, escritório independente, 3 banheiros e 1 vaga de garagem com espaço para carro e moto. Localizado no 4º andar, o apartamento apresenta uma distribuição de ambientes que proporciona sensação de espaço superior à metragem. Está em bom estado de conservação, com decoração bem cuidada, bons acabamentos e ambientes que aproveitam a área disponível. Um dos diferenciais está na janela voltada para a copa de uma árvore. Com posição solar oeste, recebe sol durante o inverno e, nos meses mais quentes, a folhagem proporciona sombra, privacidade e ajuda a reduzir a incidência direta de sol. Uma característica que modifica a relação do apartamento com a luz natural ao longo do ano. A antiga dependência de serviço foi transformada em escritório, oferecendo um ambiente separado para trabalhar ou estudar em casa, sem comprometer os 3 dormitórios. Permanecem no imóvel os móveis fixos e os aparelhos de ar-condicionado. O apartamento também conta com aquecimento central de água a gás. O prédio possui elevador e apenas 2 apartamentos por andar, com menor circulação de moradores em cada pavimento. A localização na Lucas de Oliveira permite acesso ao Zaffari da própria avenida, à Praça da Encol e às vias que conectam os bairros Bela Vista, Petrópolis e Mont'Serrat. Uma região que facilita tanto as compras do dia a dia quanto os deslocamentos por Porto Alegre. Valor de Venda: R$ 649.000 Condomínio: R$ 620/mês IPTU: R$ 200/mês Resumo: Bairro Bela Vista - Porto Alegre 103,26m² privativos 3 dormitórios 1 suíte Escritório independente 3 banheiros 1 vaga com espaço para carro e moto 4º andar Posição solar oeste Vista para a copa de uma árvore Móveis fixos e ar-condicionado Aquecimento central de água a gás Bom estado de conservação Prédio com elevador 2 apartamentos por andar Ocupado pelo proprietário Se a distribuição dos ambientes, o escritório separado e a localização fazem sentido para tua busca, vale conhecer o apartamento pessoalmente. Agende uma visita (51) 99216.0009 / (51) 3337.5122