# Casa à venda no Alphaville com 1.200m², 5 suítes e piscina privativa Na Estrada das Três Meninas, no bairro Vila Nova, casa à venda no Alphaville, em Porto Alegre, com 1.200m² privativos, 5 suítes, 8 banheiros e 5 vagas de garagem. Com arquitetura inspirada em casas de fazenda e construção predominantemente em pedra, a residência possui ambientes distribuídos em dois pavimentos, varandas e integração com as áreas verdes do entorno. No pavimento térreo, o living oferece espaço para diferentes ambientes de convivência, com lareira, churrasqueira, lavabo e adega. A casa também conta com estar íntimo com uma segunda lareira, jardim de inverno, gabinete dividido em dois ambientes, cozinha, depósitos e dependência completa. Ainda no térreo, uma suíte com varanda voltada para o jardim e vista para a piscina oferece flexibilidade de uso. O ambiente já foi utilizado como espaço fitness e pode atender hóspedes ou moradores que prefiram evitar escadas. No pavimento superior estão outras 4 suítes. A suíte máster possui lareira, espaço para closet e banheiro com banheira de hidromassagem e vista para as montanhas. A área externa é um dos principais diferenciais da propriedade. O pátio é cercado por vegetação e áreas de preservação, com piscina privativa, jardins e um quiosque equipado com parrilla. O espaço conta ainda com banheiro completo de apoio à piscina, permitindo receber familiares e amigos sem depender da estrutura interna da casa. As varandas e os diferentes ambientes de estar permitem aproveitar a iluminação natural e as vistas para as áreas verdes, mantendo espaços separados para convivência, trabalho e descanso. O Alphaville é um condomínio residencial fechado que oferece infraestrutura de segurança e clube privativo com opções de lazer e atividades esportivas para os moradores. Localizado na Estrada das Três Meninas, no bairro Vila Nova, o condomínio tem como referências o Hospital Vila Nova e a Estrada Cristiano Kraemer, que conecta a região a outras vias da Zona Sul de Porto Alegre. Valores*: - Valor de Venda: R$ 5.200.000,00 - Condomínio: R$ 6.000,00 - IPTU: R$ 800,00 *Valores a confirmar, pois podem sofrer alterações.* Resumo: - Alphaville, Porto Alegre - 1.200m² privativos - 1.480m² de área total - 5 dormitórios, todos suítes - 1 suíte no térreo e 4 no pavimento superior - 8 banheiros - 5 vagas de garagem - Construção em pedra com arquitetura de casa de fazenda - Living com lareira e churrasqueira - Estar íntimo com segunda lareira - Adega - Jardim de inverno - Gabinete com dois ambientes - Suíte máster com lareira, closet e hidromassagem - Varandas com vista para áreas verdes - Cozinha, depósitos e dependência completa - Pátio com piscina privativa - Quiosque com parrilla e banheiro de apoio - Entorno com áreas de preservação - Condomínio com clube e segurança - Imóvel desocupado A metragem de 1.200m², a distribuição dos ambientes e o pátio com piscina e quiosque fazem desta casa uma opção para quem procura espaço interno e externo no Alphaville. **Agende uma visita** (51) 99216.0009 / (51) 3337.5122