Casa à venda no Alphaville Porto Alegre com 5 suítes, 438m² e piscina privativa Na Estrada das Três Meninas, no bairro Vila Nova, casa à venda no Alphaville Porto Alegre, com 438m² privativos, 5 suítes, 6 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas. A residência possui ambientes distribuídos em dois pavimentos, com espaços dedicados à convivência, lazer e trabalho, além de fundos voltados para uma área de preservação permanente (APP). A área social conta com living integrado para 3 ambientes, lareira, lavabo e espaço gourmet com churrasqueira, conectado à copa e cozinha. A distribuição dos espaços permite reunir familiares e convidados em diferentes ambientes. Na área íntima, são 5 suítes, sendo uma no térreo e quatro no pavimento superior. A suíte máster possui closet e banheira de hidromassagem. A suíte térrea oferece uma alternativa para hóspedes ou moradores que prefiram evitar escadas. A casa também dispõe de sala de cinema, gabinete para trabalho ou estudos e lavanderia, ampliando as possibilidades de uso dos ambientes. Na parte externa, o pátio possui piscina privativa e fundos voltados para a vegetação da área de preservação, proporcionando maior privacidade e contato visual com a natureza. Entre os diferenciais estão o sistema de energia fotovoltaica já instalado e os móveis fixos, que permanecem no imóvel. O Alphaville Porto Alegre é um condomínio residencial fechado, com segurança 24 horas, rondas motorizadas e clube privativo com infraestrutura de lazer e atividades esportivas para os moradores. Localizado na Estrada das Três Meninas, na Zona Sul de Porto Alegre, o condomínio conta com o Centro Comercial Alphaville Porto Alegre, com lojas e serviços de apoio. A Estrada Cristiano Kraemer é uma das principais vias de acesso à região, que também tem como referência o Hospital Divina Providência. Valores*: - Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 - Condomínio: R$ 2.000,00 - IPTU: R$ 400,00 *Valores a confirmar, pois podem sofrer alterações.* Resumo: - Alphaville Porto Alegre - Bairro Vila Nova - 438m² privativos - 679,90m² de área total - 5 dormitórios, todos suítes - 1 suíte no térreo e 4 no pavimento superior - Suíte máster com closet e hidromassagem - 6 banheiros - 2 vagas cobertas - Living integrado para 3 ambientes - Lareira - Espaço gourmet com churrasqueira - Copa e cozinha - Sala de cinema - Gabinete - Lavabo e lavanderia - Pátio com piscina privativa - Fundos para área de preservação - Sistema de energia fotovoltaica instalado - Permanecem os móveis fixos - Construção de 2020 - Imóvel em bom estado de conservação - Atualmente ocupado pelo proprietário - Condomínio com segurança 24 horas e clube de lazer A combinação de 5 suítes, sala de cinema, energia fotovoltaica e pátio com piscina voltado para a área de preservação diferencia esta residência no Alphaville Porto Alegre. **Agende uma visita** (51) 99216.0009 / (51) 3337.5122