Na Estrada das Três Meninas, casa à venda no Alphaville Porto Alegre com 345,79m² privativos, 4 suítes, escritório, 6 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas. A área social conta com living com pé-direito duplo, lareira e integração entre os ambientes. A cozinha já está montada, com ilha central, e se conecta ao espaço gourmet com churrasqueira, que pode ser adaptado para parrilla e forno de pizza. A casa possui 4 suítes, sendo a suíte máster com banheira e 2 chuveiros. No térreo, o escritório pode ser utilizado como apoio para home office ou adaptado conforme a necessidade de uso. A residência também conta com 2 salas com lareira, ampliando as opções de convivência no dia a dia. Um dos diferenciais do imóvel é a vista para o Guaíba, presente em uma das sacadas, além dos fundos voltados para o parque esportivo. A casa também possui 2 sacadas, banheiro completo de apoio e espera para ar-condicionado em todos os cômodos. Entre os itens de infraestrutura, há sistema híbrido elétrico e a gás para aquecimento de água e 28 placas solares autorizadas, sendo 14 já instaladas. A construção foi executada com materiais informados pelo proprietário, como pingadeiras em granito São Gabriel, tubulação Tigre, aço Gerdau e cimento Votorantim. O Alphaville Porto Alegre oferece segurança 24 horas, controle de acesso, clube privativo, piscinas, academia, quadras esportivas, espaços de convivência e áreas verdes. Localizado na Estrada das Três Meninas, o condomínio tem como referências o Centro Comercial Alphaville Porto Alegre, o parque esportivo do empreendimento e o Hospital Divina Providência. **Valores*:** - Valor de Venda: R$ 2.990.000,00 - Condomínio: R$ 2.100,00 - IPTU: R$ 400,00 *Valores a confirmar, pois podem variar.* **Resumo:** - Alphaville Porto Alegre - 345,79m² privativos - 569,85m² de área total - 4 suítes - Suíte máster com banheira e 2 chuveiros - Escritório térreo com possibilidade de adaptação - 6 banheiros - 2 vagas cobertas - Living com pé-direito duplo - 2 salas com lareira - Cozinha montada com ilha - Espaço gourmet com churrasqueira - 2 sacadas - Vista para o Guaíba - Fundos para o parque esportivo - Piscina - Espera para ar-condicionado - Sistema de aquecimento de água elétrico e a gás - 14 placas solares instaladas e autorização para 28 - Imóvel em ótimo estado - Ocupado pelo proprietário A vista para o Guaíba, os fundos para o parque esportivo e a combinação de 4 suítes com escritório fazem desta casa uma opção diferenciada no Alphaville Porto Alegre. **Agende uma visita** **(51) 99216.0009 / (51) 3337.5122**